布宜诺斯艾利斯租金如山压得打工人在生计的边际喘不过气

  布宜诺斯艾利斯的租金高得让人窒息。依据Zonaprop的最新数据，现在单间公寓月租已达48.91万比索，一室一厅58.68万比索，二室一厅78.88万比索。关于月收入100万比索的中低收入家庭，租金简直占收入的60%。

  更令人失望的是，租金涨势远超通胀。本年前两个月，公寓租金均匀上涨6.3%，而通胀为4.7%。收入在狂飙的租金前一触即溃。马德罗港（Puerto Madero）高端社区，月租金中位数高达99.47万比索；巴勒莫（Palermo）和纽埃斯（Núñez）区也在65万比索上下。卢加诺（Lugano）区的租金最低，42.51万比索。

  在大布区域（GBA），租金比市区低20%-23%。西区和南区，一室一厅的月租金为44.89万比索，好的地段到达53.95万比索，二室一厅60.49万比索；北区，一室一厅租金56.37万比索，二室一厅73.87万比索。就连租金最低的Gregorio de Laferrere区，月租33.52万比索对许多中低收入家庭也是遥不行及。

  更令人挂心的是，租金的上涨速度超越通胀率。依据房地产商场陈述，本年前两个月，布宜诺斯艾利斯都市区（AMBA）的公寓租金均匀上涨6.3%，其间1月上涨3.5%，2月上涨2.7%。同期的通胀率仅为4.7%，这在某种程度上预示着租户的实践住宅本钱在不断添加。

  2月份，布宜诺斯艾利斯市的公寓租金上涨了4%，GBA北区3.7%，GBA西区和南区别别上涨2.9%和2.8%。在首都克雷斯波（Villa Crespo）区，公寓租金月涨幅高达5.5%，而大布区域的莫雷诺（Moreno）的公寓租金上涨6.7%，布宜诺斯艾利斯省拉普拉塔市的租金涨幅到达10.2%。相比之下，院子的租金涨幅较缓，2月为0.8%，但1月高达9.3%，本年累计涨幅达10.2%。这一趋势标明，租户的住宅担负正在落井下石。

  许多打工人连合租房都住不起，或迁到首都市郊，或远离城市流浪到村庄寻一方安身之地。

  在租金继续上涨的情况下，房源供给却在添加。米莱总统在2023年12月废弃租借法后，公寓供给量激增185.1%，不过供给量添加也未能有用压低租金价格，反而因需求旺盛推高商场行情。

  签的旧合同的租户更苦，本年4月，租金将按租借合同指数暴升116.85%。两年前10万比索的月租，现在要付出64.34万比索，五年翻了五倍多，而收入却远远跟不上。许多租户被逼将收入的50%用于付出房租，生活品质急剧下降。一些打工人因无力担负租金流落街头，他们络绎于都市的喧嚣，却找不到一方归于本身个人的六合。他们巴望有个家，一个遮风挡雨的房顶，可租金如山，压得他们在生计的边际喘不过气。