21亿元！经开一口气成交了4宗约212亩开发用地

  比如，民企黑马四川邦泰两次溢价拿地、西安诞生了年度总价地王、中海、绿城办理纷繁进场，但这些都是发生在12月的中上旬。

  今日经开区“一口气”成交了4宗约212亩涉宅，是西安各大开发区单月成交宗地数量最多的一个，也为下一年城北的新房商场留下更多等待。

  JK2-5-527宗地：坐落未央路以东、凤城十二路以北，土地面积64.15亩（住所52.961亩、商业1.289亩、商服金融9.9亩），土地用处为住所、商业、商务金融，容积率不大于2.95，修建密度不大于28.48%，绿地率不小于33.45%，修建限高100米，地上计容建面126037㎡。

  该宗地终究被西安庆宝水岸置业有限公司以6.48亿元的底价摘得，折合地价1010.13万元/亩，楼面地价5141.35元/㎡。

  WY6-12-150宗地：坐落经开区高铁新城秦汉大路以北、尚华路以东，土地面积55.03亩（住所53.71亩、商服1.32亩），土地用处为住所、商服，容积率不大于2.8，修建密度不大于20%，绿地率不小于35%，修建限高80米，地上计容建面102760㎡。

  该宗地终究被西安经发置业有限公司（经发控股集团）以6.12亿元的底价竞得，折合地价为1112.12万元/亩，楼面地价5955.62元/㎡。

  JK1-5-90宗地：坐落经开区高铁新城尚稷路北侧规划路以北、明光路东侧规划路以东，土地面积51.151亩（住所49.923亩、商服1.228亩），土地用处为住所、商服，容积率不大于2.0，修建密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面68202㎡。

  该宗地终究被西安经发景弘项目开发有限公司以4.68亿元的底价竞得，折合地价914.94万元/亩，楼面地价6861.97元/㎡。

  JK1-5-89宗地：坐落经开区高铁新城滨河大路以南、明光路东侧规划路以东，土地面积41.333亩（住所40.345亩、商服0.988亩），土地用处为住所、商服，容积率不大于2.0，修建密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面55110㎡。

  该宗地终究被西安经发景弘项目开发有限公司（经发控股集团）以3.78亿元的底价竞得，折合地价3.78亿元，楼面地价6859.01元/㎡。

  作为和高新区差不多同一时期建立的经开区，是陕西首个产量超千亿的先进制造业基地，与高新区一南一北，形成了“北有经开，南有高新”的格式。

  正是由于以经开区为中心的城北区域开展起步较早，因而形成了雄厚的工业根底以及老练的城市配套，再加上之后行政中心的北迁、北客站的投入使用、地铁2、4、10号线等道路的连续注册，以及西安城市开展不断北拓，致使渐渐的变多的人日子、作业在城北，尤其是经开区。

  一部分是三环以内的经开区区域，交通、商业、教育、医疗等配套现已很老练，整个区域在售住所项目寥寥无几，稀缺性是这一区域的主要特征之一

  纵观JK2-5-527宗地坐落汇通太古城项目的东侧一路之隔处，交通和教育是其最大优势，宗地紧邻未央南高速口，开车上绕城较为便利，别的地块东侧紧邻的是西安市榜首实验校园，一起周边多为已交给的老练小区，日子气氛比较稠密。

  经开区的第二个构成板块便是秦汉大路以北、渭河以南的尚稷路沿线，这一板块也是房企进驻最多的片区，绿城办理、经发地产、经发置业、草滩建造、中南、恒大等均在此有项目开发。

  JK1-5-89宗地、JK1-5-90宗地，均在西安世界高尔夫沙龙西侧，北侧紧邻的是渭河，生态资源是最大优势地点，合作优胜的生态资源，这两宗土地容积率也仅为2.0，是城北板块地块中容积率最低的。

  除此之外，西侧紧邻地铁14号线渭河南站，地铁优势也清楚明了。这块地紧邻白桦林隐、轨交绿城江语云庭，前者为143㎡+的大平层，后者是超百亩TOD大盘，产品类型较多。

  WY6-12-150宗地虽然也在尚稷路沿线，但方位更偏南，详细在兴隆苑的南侧，生态、医疗、教育、地铁资源都不错

  其西侧约500米为文景山公园，其西北侧一路之隔便是西安红会医院（北院区），东北侧不远处是经开第三校园，向北不到1000米是地铁2号线红会医院（北院区）站。

  经开区的第三个构成板块便是北三环以北、秦汉大路以南的高铁新城的中心起步区。（今日无地块成交）

  这一板块具有的西安北站、地铁2号线号线，再加上周围的绕城高速汉城出入口，形成了板块内的立体交通网络，不管是城内交通，仍是城际交通，都十分便利。

  这一板块之前以金融、商务用地为主，后通过全新规划的调整后，板块内多了数宗涉宅用地。

  这一板块最大的优势是紧邻西安北站，依托于此，尤其是南广场周边规划有很多商业、商务用地；除此之外，还增加了中小学用地，这一切都一起决议了这块地的价值。

  纵观这一板块内有陕北动力大佬——欣多升开发的翰林府项目，据了解项目产品为“第四代住所”夸姣寓居体会，融入酒店美学，定制一座于城市雲山之间的藏等第高端住所；经开地产置业的白桦林晓以及经发地产的白桦林书香苑等项目。